Erstklassig sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit 4,7 % Rendite

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in ruhiger Lage von Weinböhla. Die Wohnung ist im 1.OG gelegen und wurde erst kürzlich umfassend modernisiert. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger und zeitgemäßer Materialien durchgeführt. Das Ergebnis ist ein modernes, elegantes Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und Zugang zu dem ca. 5 qm großen Balkon. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil runden den guten Gesamteindruck ab. Die Immobilie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Weinböhla verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders gefragt sind kompakt geschnittene Wohnungen mit Balkon- die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Dresden suchen.
Gern unterstützen wir Sie bei der Vermietung, in diesem Fall können wir eine Vermietung für 13 €/qm garantieren. Bei den im Exposé dargestellten Einrichtungsbeispielen handelt es sich um Vorschläge für eine Möblierung. Wir arbeiten mit einer Interior Designerin zusammen, auf Wunsch kann unsere Dienstleisterin auch die Möblierung für Sie übernehmen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210 €/ Monat, davon sind 132,29 € umlagefähig.
im Objekt wurde kürzlich eine umfassende Strangsanierung durchgeführt. Die Maßnahme ist abgeschlossen und bereits vollständig bezahlt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bieten Ihnen, auf Wunsch, ein umfangreiches Netzwerk an Dienstleistern an.
Ob Handwerker (mittelständiges, ortsansässiges Unternehmen), Küchenstudio oder Interior Designerin, wir unterstützen Sie gern.

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