Moderner Bungalow mit Feldblick in Ostseenähe, KFW55, Wärmepumpe, EBK

1 / 1

24361 Damendorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

550.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	614 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2020
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Über die moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit praktischer Garderobenniesche. An diesen angrenzend befindet sich der HWR mit ebenerdigem Zugang zur Auffahrt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum für Jacken, Rollator, Kinderwagen & Co., der Ihnen den Alltag erleichtert. Über den Flur gelangen Sie in das schöne Gästebad mit Fenster sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ihr Blick wandert nun vom weiten Feld über die großzügige Barfußterrasse hin zur modernen Markenküche. Die sandgrauen Großformatfliesen sowie die bewusst schlicht gehaltenen Küchenfronten strahlen Ruhe und nordische Gemütlichkeit aus.

Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige Terrasse. Diese ist zum Teil überdacht und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Sonnendeck erstreckt sich über 35m^2 weit raus in den schön angelegten Garten, wo Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.
Im Garten befindet sich ein großzügiges Hochbeet mit ca. 5m^2, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Außerdem ist der Garten ist mit einem Mähroboter ausgestattet, den wir Ihnen gerne überlassen. Für Ihre Sicherheit, ob mit kleinen Kindern oder treuen Fellnasen, ist das Grundstück mit einem Stabmattenzaun eingefasst. Für ausreichend Platz von Gartengeräten, Fahrrädern etc. sorgen ein Gartenhaus und eine Werkstatt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- alle Fenster 3-fach-verglast und mit eingebauten elektr. Rolläden.
- Moderne weiße Türen mit schlichten, vertikalen Design-Vertiefungen und matt-schwarzen Türgriffen von Griffwerk sowie Schanieren passend in schwarz
- 5 Bodentiefe Fenster/Türen
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Strom außen: Steckdose Haustür, Steckdosen Terasse, Strom in Werkstatt, Strom in Schuppen
- Außenbeleuchtung bei beiden Haustüren sowie auf der Terrasse
- Haus in Massiver Bauweise, besonders Atmungsaktiv, Wärmedämmend und selbst-regulierend. Mauerwerk speichert im Winter Wärme und verhindert im Sommer Hitze. Es ist immer angenehm temperiert!
- Dusche mit hochwertiger innenliegender Armatur von Diana und Aktzente-setzender Desinerfliese
- Großformatfliese an den Wänden in den Badezimmern
- 1x Modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken mit ausreichend Stauraum in 4 Schubladen und Fenster
- 1x Modernes Gästebad mit Fenster
- Dachboden als Ausbaureserve oder Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit barrierefreiem Zugang zur Auffahrt
- 4 Stellplätze
- 1x Werkstatt/Fahrradgarage mit Feldblick, angrenzend an Stellplätze
- 2x Gartengeräte-Schuppen im Garten
- Hochbeet (5m^2)
- viele Fenster mit professionellen Fliegengittern und Terassentür mit Fliegenschutztür von Fachfirma verbaut
- alle Fenster mit Plissees
- Küche von Nobila mit Induktionsfeld (Neff+Schott) inkl. Dunstabzug nach unten, Slide and Hide Backofen (Neff) auf 80cm Höhe (kein Bücken), Spülmaschine auf 50cm (kein Bücken), Küchentresen für 2-3 Hochstühle
- 35qm zum Haus ebenerdige, moderne BPC-Terrasse in warmer, heller Holzoptik mit Hochbeeteinfassung, teilüberdacht [perfekt fürs Grillen bei Wind und Wetter]
- 2 Wasserentnahmestellen im Garten, eine mit Schlauchaufroller, Frostfreier Wasserhahn
- 120x60cm Großformatbodenfliesen
- liebevoll angelegter Friesenwall

Energie

Energieeffizienzklasse A · 39 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	39 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

24361 Damendorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das im Naturpark Hüttener Berge gelegene Damendorf lieg in allen Richtungen bestens angebunden zwischen Eckernförde, Rendsburg und Schleswig, wobei es die Vorzüge des Dorfes bietet. Segeln und Surfen auf dem Wittensee, Mountainbiken und Wandern in den Hüttener Bergen, den Aschberg erklimmen und die Aussicht genießen oder in 10 Minuten in Eckernförde am Strand liegen. Die Region hat viel zu bieten.

In den Nachbarorten gibt es 3 Kitas, 2 Grundschule, Kinderturnen und Einkaufsläden in denen man sich duzt. Damendorf selbst bietet eine tolle Bäckerei, in der man alles bekommt, was das Herz für das Sonntagsfrühstück benötigt.

Das moderne EFH liegt in einer kleinen Neubaustr. mit ca. 10 Häusern. Der große Wendehammer bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Austoben sowie für Straßenfeste oder einen Stop beim alljährigen Laternlaufen - veranstaltet durch die aktive Feuerwehr im Dorf.
Ein besonderes Highlight ist die Randlage des Grundstücks direkt am Feld, auf das man aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche und natürlich aus dem Garten sowie von der großen Terrasse aus gucken kann. Insbesondere Korn und Raps malen dort ein wunderschönes Bild.

Die tolle Dorfgemeinschaft empfängt Sie herzlich und bietet viele Möglichkeiten sich in ihrer neuen Heimat schnell wohl zu fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte melden Sie sich bei Fragen und Besichtigungsanfragen unter der angegebenen E-Mail-Adresse.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0