Schöne helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Weitblick in Neuperlach

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81735 München

589.000 € Kaufpreis

94 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	589.000 €
Hausgeld	470 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	9
Stockwerk	5
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung sowie einem durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen fantastischen, unverbaubaren Blick über die Dächer Münchens bietet – perfekt für entspannte Abendstunden oder das Frühstück in der Morgensonne.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum

3-Fach verglaste Fenster

Helle, großzügige Wohnräume mit großen Fenstern

Großer Süd-/Südwest-Balkon mit Weitblick über München

Praktischer Abstellraum und schöne Einrichtungsmöglichkeiten

Kellerabteil

Eine tolle Investment Wohnung für 3-4 Studenten oder eine schöne Wohnung zum selber wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Wichtiger Hinweis: Das Gebäude wurde gerade von außen neu gedämmt und die Heizungsanlage modernisiert - der neue Energieausweis sollte auf B/C fallen und wird gerade von der Verwaltung erstellt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Laminat, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 01. 2019
Gültig bis	22/01/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Kwk Regenerativ

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81735 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach – einem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Quartier im Südosten Münchens. Das Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (PEP Neuperlach, Supermärkte, Apotheken)

Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar

Parks und Grünanlagen wie der Ostpark nur wenige Minuten entfernt

Die Freizeitgestaltung in der Umgebung ist vielseitig:

Spaziergänge und Sport im Ostpark mit Ostparksee

Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Kulturangebote

Einkaufszentrum PEP mit zahlreichen Shops

Schwimmbäder und Sportanlagen in der Nähe

Zahlreiche Rad- und Laufstrecken

Diese Wohnung eignet sich ideal für mehrere Studenten, Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Ausstattung, viel Licht und einen großen Außenbereich legen. Der fantastische Blick über München macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.