Ruhige,sonnige 2 Zi.-Hochparterre-Balkonwohnung mit Blick

Küche kann vom Vormieter abgelöst werden

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82377 Penzberg

Frei ab: 15.09.2026

760 € Kaltmiete

1.000 € Warmmiete inkl. NK

13,83 € Preis/m²

54,95 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	13,83 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	2.205 €
Stellplatz Garage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,95 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1966
Verfügbar ab	15.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 1966 erbauten und 2007 erweiterten und energetisch komplett sanierten modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien in 2 Hauseingängen im Hochparterre des aus 8 Parteien bestehenden Gebäudeteils.

Die Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden.

Vermietet wird nur an solvente Einzelpersonen oder Paare (Nichtraucher). Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Interesse halten Sie bitte die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft bereit. Das Formular zur Selbstauskunft erhalten Sie bei der Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Helle Räume, große Fenster
2006 saniertes innenliegendes Bad mit Wanne
Laminatböden und Fliesen und weiße Türen aus 2006
ca. 10 m² großer, ca. 2,1 m tiefer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
eigenes Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
großer gemeinschaftlicher Trockenkeller
große Fahrradgarage und Fahrradständer vor den Hauseingängen
großer Gemeinschaftsgarten mit einer Wäschespinne
Einzelgarage mit Licht und Steckdose
Pkw-Stellplätze im Hof und an der verkehrsberuhigten Straße vorhanden

Die Gesamtmiete inkl. Garage und Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.000,00 p.m.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 75.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	75.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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82377 Penzberg

Lage & Infrastruktur

Die charmante 2 Zi.-Südbalkonwohnung liegt mitten im begehrten Ortsteil Steigenberg. Der Edeka-Einkaufsmarkt liegt ca. 1,5 Gehminuten entfernt.
Absolut ruhige Lage!
Südausrichtung

Ansprechpartner/in: Frau Theresa Hammer

00498856926612

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	13,83 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	2.205 €
Stellplatz Garage Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Frau Theresa Hammer

00498856926612

Immo Plus GmbH

Im Thal 2, 82377 Penzberg

Website

www.immoplusag.de

Fax	08856-9266-40
Vertretungsberechtigter	Helmut Tengg und Dominik Hammer
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Weilheim, Püttrichstr. 8, 82362 Weilheim, Tel. 0881-681-1333
Handelsregister	St. Gallen
Handelsregisternummer	HR CH-150.3.002.325-6
USt.-IdNr	de 9/119/198/12113
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer, 80323 München, Tel. 089-51160
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S.1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weilheim Schongau, Püttrichstr. 8, 82362 Weilheim, www.weilheim-schongau.de Gewerbeerlaubnis nach §34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler) Versicherungsvermittlerregister (www.vermittlerregister.info) Registrierungsnummer: D-EON9-F7L4G-18 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net