Eigentumswohnung mit zwei Terrassen im Zentrum von Gohlis

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04157 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

298.500 € Kaufpreis

91 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	298.500 €
Kaufpreis pro m²	3280,22 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	91 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1904
Letzte Modernisierung	2011
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus und besticht durch ihre ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und einem privaten Rückzugsort. Die Fassade des Hinterhauses wurde zuletzt im Jahr 2020 vollständig überarbeitet.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,00 m². Die Wohneinheit überzeugt vor Allem durch zwei schöne Terrassen, eine geräumige, lichtdurchflutete Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.920,00€ und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand.

Nach Absprache ist die Wohneinheit kurzfristig bezugsfähig.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04157 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.