Wohnen mit Komfort: 4 Zimmer, Balkon und optimale Infrastruktur

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Etagen, wobei sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet. Das Gebäude bietet ein ruhiges, gepflegtes Ambiente – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für spürbaren Komfort im Alltag.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zudem ist das Gebäude unterkellert, wodurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Germering – mit solider Substanz, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet (aktuelle Kaltmiete 1.185€) und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.