Moderne 2-Zi-Whg mit Balkon,Keller, Garten

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Ulrichstraße 34 72764 Reutlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

920 € Kaltmiete

14,84 € Preis/m² ca.

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zu Vermieten steht eine Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss
eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 frei sein und bezugsfertig sein.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne
Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich Ulrichstraße 34 in 72764 Reutlingen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat- Bodenbeläge,
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Garten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 140 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	140
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ulrichstraße 34
72764 Reutlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Bahnhof mit Busbahnhof liegt ca.2 km nordwestlich des Grundstücks.
Stadtbusanbindungen sowie zu umliegenden Stadtteilen und Gemeinden sind fußläufig
erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an den Großraum Stuttgart und den Nahbereich Metzingen
und Tübingen.Über die B28 ( Reutlingen- Tübingen) gelangt man nach ca.13 Min.nach
Tübingen. In 50 minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Stuttgart. Den Stuttgarter
Flughafen erreicht man nach ca.28 km Fahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Balzer

01577 9271592

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.600 €

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Balzer

01577 9271592

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0