Schöne Wohnung in Saarn mit Garage und großem Balkon teilmöbliert

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45481 Mulheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.299 € Kaltmiete

15,28 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.299 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert, vor Kurzem wurde die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung hat 3 Zimmer: Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Balkon mit 18m2 Fläche.

Zur Wohnung gehören: 1 Kellerraum und 1 Garage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt Bj. 1979 im Erdgeschoss einer Eigentumsanlage mit 15 Wohneinheiten auf einem 1755 m2 großen Grundstück. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und altengerecht. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass man auch ohne Treppen die Waschküche und den Kellerraum erreicht. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit den notwendigen Möbeln ausgestattet: Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Kochplatte, Esstisch, Waschmaschinen-Trockner-Kombination, im Flur steht ein 1,8 m langer Einbauschrank.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	151 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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45481 Mulheim an der Ruhr – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage jedoch zentral. Die beliebte Altstadt von Mülheim-Saarn erreicht man zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Restaurants. Es existiert eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen.
Grundschulen und die städtische Gesamtschule Saarn sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls gelangt man nach einem kurzen Spaziergang an die Ruhr mit den grünen Ruhr Auen als Naherholungsgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.299 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0