Sauber und gemütlich 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Wandsbek

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22041 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

650 € Kaltmiete

15,48 € Preis/m² ca.

42 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses charmante Apartment in der begehrten Nachbarschaft Wandsbek, eine perfekte Wahl für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Leben in Hamburg suchen. Das Apartment, das sich in der Mühlenstieg befindet, bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von 42 Quadratmetern, die clever in einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Küche und ein Badezimmer aufgeteilt ist. Auf der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes gelegen, genießen Sie hier den Komfort eines Aufzugs und einen schönen Balkon, der zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, in dem Sie Ihre Wohnambitionen umsetzen können, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine praktische Küche, die Ihnen das Kochen und die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte erleichtert. Das Apartment bietet auch einen Abstellraum, ideal für extra Stauraum. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, was in der Stadt ein großer Vorteil ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wandsbek ist eine lebendige und freundliche Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten bietet. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, geselliges Beisammensein und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	83
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22041 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

In direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Wandsbek Markt ist nur 350 Meter entfernt, während die Bushaltestelle an der Wandsbeker Chaussee in nur 320 Metern zu erreichen ist. Sie gelangen schnell und bequem in das Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen. Für Ihre täglichen Besorgungen benötigen Sie nur wenige Schritte: Ein asiatischer Supermarkt befindet sich nur 30 Meter entfernt, sodass Sie immer frische Lebensmittel und internationale Spezialitäten zur Hand haben. In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten, und die NBS Northern Business School sowie den Kunst- und Mediencampus Hamburg sind ebenfalls unweit gelegen und bieten spannende Bildungsangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0