Saniert & vermietet - Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Radevormwald!

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42477 Radevormwald

95.000 € Kaufpreis

76 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	410 €
Maklerprovision	Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und stellt aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine attraktive Kapitalanlage dar.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und durch seine angenehme Raumaufteilung überzeugt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Aktuell ist die Einheit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im rückwärtigen Hofbereich gelegene Spielplatz, der insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42477 Radevormwald

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Radevormwald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und Wipperfürth sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Wanderwege sowie die nahegelegenen Talsperren laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.