Schöne und hochwertig möblierte Wohnung in Norderstedt Glashütte 500m bis HH (1.000 Mbit Internet)

22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
900 € Kaltmiete
14,49 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62,1 m²
Zimmer
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten90 €
Kaution 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,1 m²
Zimmer2
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (insgesamt 3 Wohnungen). Die geräumige Wohnung verfügt über 2 Zimmer (ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer). Die Küche ist verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine sowie Backofen und Ceranfeld. Im Badezimmer gibt es einen Abstellraum mit Spiegeltür. Der Abstellraum bietet viel Stauraum für Putzzeug etc.. Im Bad befindet sich auch eine Waschmaschine (Bosch), die zur Nutzung überlassen wird. In dem großen Badezimmer gibt es eine Dusche, ein hängendes WC, Waschbecken, einen Wandspiegel mit Licht und Badzimmermöbel. Außerdem verfügt das Bad über einen Bodenablauf, der das Saubermachen erleichtert. Das große Bad verfügt auch über ein Fenster, sodass eine gute Belüftung gegeben ist und Sie dort ihre Wäsche aufhängen können. Die Wohnung befindet sich im Souterrain, aber durch die großen und schönen Sprossenfenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Es ist die einzige Wohnung in diesem Stockwerk, sodass Sie dort keine Nachbarn neben sich haben. Das Haus ist hochwertig gebaut und der Energieverbrauch moderat (98kWh).

Die Wohnung wird möbliert vermietet und wurde insgesamt hochwertig eingerichtet: Boxspringbett, Nachttische, solide Schränke/Kommode, bequemes und großes Ecksofa, Couchtisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Teppiche, Bilder, Schuhschrank, Kücheninventar (Grundausstattung), Lampen, Mülleimer, Staubsauger, Vorhänge, Waschmaschine, Garderobe, Fernseher mit Fernsehtisch und Ablageboxen, Dekorationsgegenstände, Badezimmermöbel.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass es möglich wäre, mit bis zu 1000Mbit zu surfen. Bei Interesse müsste hierzu ggf. eine Absprache mit dem Vermieter getroffen werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf98
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22850 Norderstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich 500 Meter entfernt von der Hamburger Stadtgrenze in einer ruhigen Seitenstraße (Heidehofring/Glashütte), direkt am schönen Ossenmoorpark. Alles, was man braucht, kann man zu Fuß erreichen. Einen großen Rewe-Supermarkt erreichen Sie in 2 Minuten über einen kleinen Weg zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man gut und häufig und sogar nachts in wenigen Minuten u.a. die U-Bahnstation Ochsenzoll erreicht. Den U-Bahnhof Kiwitzmoor erreicht man über einen reinen Fuß-/Fahrradweg „durchs Grüne“ in ca. 5 Minuten mit dem Rad oder in 15 Minuten zu Fuß. An beiden U-Bahnstationen hat man auch die Möglichkeit, das „Park an Ride“ Angebot des HVV zu nutzen. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Min. im Zentrum von Hamburg, in 60 Min. in Kiel und an der Ostsee. Der Flughafen ist in 12 Autominuten ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
Ein Blumenladen, ein Bäcker, eine Autovermietung, weitere Supermärkte/Discounter und verschiedene gastronomische Angebote, Arztpraxen, Apotheke, Kfz-Werkstätten etc. sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen
Weitere Naturschutzgebiete und Parks in der direkten Umgebung laden zu langen und erlebnisreichen Spaziergängen, Fahrradtouren sowie anderen sportlichen Aktivitäten ein.
Norderstedt bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Herold-Center) aber auch das große, sehr exklusive Alstertal Einkaufszentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das Arriba-Erlebnisbad, dessen Besuch immer lohnenswert ist, erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto. Das Heidberg-Krankenhaus und auch die (beste) Tierklinik im Hamburger Raum sind ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind die Betriebs- und Heizkosten sowie die Wasserkosten (Heiß- und Kaltwasser) bereits enthalten. Nur der Strom muss mieterseitig angemeldet werden.

Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Max Naumann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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