Frisch sanierte Eigentumswohnung mit Altbaucharme in ruhiger Gegend von Wuppertal

Willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Kernsanierung. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen einer umfassenden, hochwertigen Modernisierung und erstrahlt bald in vollem, bezugsfertigem Glanz.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der großzügige Charakter spürbar: Die beeindruckenden, knapp 3 Meter hohen Decken schaffen in allen Räumen ein außergewöhnliches, luftiges Raumgefühl und sorgen in Kombination mit den großen Fensterfronten für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.
Ein gut durchdachter Grundriss verbindet die zentrale, großzügige Diele mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lassen.

Raumaufteilung
- Zentraler Flur / Diele: Verbindet alle Räume optimal miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.
- Wohnen: Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt der Wohnung.
- Schlafen: Ruhig gelegenes, geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke.
- Kind I & Kind II: Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten von zu Hause.
- Küche: Geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel und optimalen Anschlüssen für Ihre Traumküche.
- Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
- Abstellraum: Praktischer, zusätzlicher Stauraum direkt im Eingangsbereich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da sich die Sanierungsmaßnahmen aktuell in den letzten Zügen befinden, haben Sie hier die seltene Gelegenheit, eine Wohnung im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung zu erwerben. Perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer (Familien oder Paare mit Platzbedarf), die das Besondere suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen, sorgenfreien Vermietbarkeit profitieren möchten.

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