Asia Viertel 1-ZiKüDiBad Wohnung 6.-OG mit Aufzug 2 Balkone (Nord und Süd) mit EBK

40210 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
1.080 € Kaltmiete
25,12 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.080 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten60 €
Kaution 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer1
Etagen6
Baujahr1956
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung im sechsten Stock hoch über Düsseldorf ist klar und gut
geschnitten. Über den neuen Aufzug mit großzügigen Glastüren gelangen Sie bequem vor die Wohnungseingangstür. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen nach Süden und nach Norden, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Angebot bzw. zur Innenausstattung gehört eine geschmackvolle Einbauküche.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küche und Flur sind mit Bodenfliesen versehen.
Wohnraum ist mit Eichenboden ausgelegt.
Bad mit Dusche ist raumhoch geliest.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf244
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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40210 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in der städtisch breiten Friedrich-Ebert-Straße, die die Achse zwischen Hauptbahnhof zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über Berliner Allee und Königsallee bildet (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-Straße).
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof natürlich ideal. Ausreichend Parkhäuser befinden sich in der Nähe. Damit sind die Flächen ideal für Berufe und Menschen, die entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MIetvertrag von H&G wird wegen später geplantem Umbau limitiert auf 2 Jahre oder nach Vereinbarung.
Diese Einheit kann mit einer Büroeinheit 105qm im 1.-ten OG zusammen vermietet und die MwSt. ausgewiesen werden.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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