Doppelhaushälfte

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Im Burgfeld 16 51373 Leververkusen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

415.000 € Kaufpreis

163 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	415.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	205 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Leverkusen-Manfort bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 205 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre mit 7 Zimmern. Das Haus verfügt über 3 Etagen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gefliesten Partyraum. Eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für bequemes Parken. Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen Balkon, welcher 2 Zimmer im 1. Obergeschoss verbindet. Das Haus
ist in Massivbauweise erstellt und wird mit einer 2018 erneuerten Gastherme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Zimmer ein Wasser-,Abwasser- und Starkstromanschluss, sodass dieser Raum für eine zusätzliche Küche genutzt
werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die Platz und eine gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettböden in Wohn- und Esszimmer, vollständig ausgebautes Dachgeschoss, großzügiger Eingangsbereich mit einer massiven Treppe bis zum Dachgeschoss.
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Im Burgfeld 16
51373 Leververkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Leverkusen-Manfort an der Grenze zu Wiesdorf in einer ruhigen Seitenstraße und angenehmen Wohnumgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich ca.
100 m entfernt, bis zum Busbahnhof und Bahnhof in Wiesdorf sind es 7
Gehminuten. Von da aus besteht eine direkte Verbindung nach Köln und
Düsseldorf (jeweils in 15 Minuten) sowie zum Flughafen Düsseldorf. Außerdem erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3 und A 59 in wenigen Fahrminuten. Bis zur Innenstadt in Wiesdorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es 10 Gehminuten.
Zwischen der nahen Realschule und des ebenfalls sehr nahen Gymnasiums sind auch Kinder optimal angebunden. Sportstätten, Spielplatz, ein Park sowie ein Erlebnisbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	415.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0