Arnum: DHH mit gr.Garten, Dachterrasse & 2 Garagen – Ideal f. Familie oder Mehrgenerationenwohnen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
HAUPTHAUS
Erdgeschoß:
Das Erdgeschoss bietet mit seinen rund 60 m² und separatem Zugang von vorn drei individuell gestaltbare Räume, die sich flexibel nutzen und verändern lassen. Ursprünglich war hier eine abgetrennte Mietwohnung eingerichtet, während der restliche Bereich von den Vorbesitzern selbst bewohnt wurde. Später wurde die Trennungswand entfernt, um eine durchgehende Nutzung des Hauses Familienwohnraum zu ermöglichen. Die vorhandene Struktur erlaubt es jedoch problemlos, das Haus wieder in zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Zugängen aufzuteilen. Durch einfache Umgestaltung im derzeitigen Durchgangsbereich ließe sich z.B. ein neues Badzimmer schaffen, durch öffnen einer Wand ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kücheninsel was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erhöht.
Obergeschoss:
Das etwa 80 m² große Obergeschoss (durch die teilweise Dachschräge/Kniestock optisch großzügiger wirkend) beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt. Daran schließt sich eine großzügige Küche mit üppigem Essbereich an, von der aus ein direkter Durchgang zur weitläufigen Dachterrasse (über den Garagen) mit Treppenabgang zum Garten führt - ideal für entspannte Sommerabende.
Über eine platzsparende Klapptreppe erreicht man das vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Keller:
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert in dem sich ein ca. 15 m² großer, mit praktischen Arbeitsflächen ausgestatteter Raum, sowie ein weiterer Raum mit etwa 15 m². Ein weiterer, bisher als Waschkeller genutzter Raum könnte im Zuge einer neuen Heizungsinstallation zum Technikraum umfunktioniert werden. Weitere Durchgänge und Nischen bieten weitere nutzbare Stell- oder Lagerflächen.
ANBAU
Der Anbau wurde in den 1960er Jahren von den Vorbesitzern zu einer kleinen Einliegerwohnung mit kleiner Küchenpantry umgebaut.
GARAGEN UND ABSTELLFLÄCHEN
Das Grundstück verfügt über zwei massive Garagen, von denen eine einen Durchbruch zum Gartenbereich hat. Weiterhin gibt es eine Fahrradgarage in Leichtbauweise sowie Abstellflächen für weitere Fahrzeuge usw. vor dem Haus, auf dem Hof und unter dem großen Unterstand hinter den Garagen.
GARTEN
Der ca. 320 qm große Garten bietet Hochbeete, Gartenteich und eine Terrasse aus WPC. Dank des Durchbruchs in der Garage ist eine Zufahrt durch Fahrzeuge möglich.