SELTENHEIT! Bezugsfrei + modernisiert= viele Möglichkeiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Jöllenbeck überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Langzeitvermietung, Monteurunterkunft, Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten, fünf Stellplätze sowie zwei Garagen. Die gewachsene Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

Wohnungseinheiten:

1. Souterrainwohnung: ca. 127 m² – bezugsfertig, mit Kamin, Terrasse, Tageslichtbad,

2. Erdgeschosswohnung: ca. 113 m² – bezugsfertig, Balkon, GästeWC, Tageslichtbad
3. Dachgeschosswohnung: ca. 77 m² – bezugsfertig, Gäste-WC, Tageslichtbad
4. Anbauwohnung: ca. 51 m² – sanierungsbedürftig, Tageslichtbad

Der Anbau ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
• Ca. 1.500 m² Grundstück
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Geeignet für Monteurvermietung
• Ferienvermietung möglich
• Klassische Langzeitvermietung möglich
• Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
• 5 Stellplätze
• 2 Garagen
• Gepflegter Garten
• schöne und familienfreundliche Wohnlage
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Home Sweet Home Invest GmbH
Goebenstraße 56
32051 Herford

Geschäftsführer: Daniel Sowitzki

Handelsregister: Amtsgericht Bad Oeynhausen
HRB 18469

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.