Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & optionalem Tiefgaragen-Stellplatz in Augsburg-Oberhausen

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86154 Augsburg

Frei ab: vermietet

164.000 € Kaufpreis

54 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	164.000 €
Hausgeld	287 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1975
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975 im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen.

Auf rund 54 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 15.000,- Euro erworben werden.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

* 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* ca. 54 qm Wohnfläche
* praktische Raumaufteilung
* überdachter Balkon/Loggia
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminat- und Fliesenböden
* derzeit vermietet
* Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142.46 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 06. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142.46 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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86154 Augsburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Darüber hinaus sind die B17 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	164.000 €
Hausgeld	287 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380