1-Zimmer-Apartment Mainz nähe HBF – 5,3% Rendite

Zum Verkauf steht ein renoviertes Studio-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Mainz – fußläufig zum Hauptbahnhof und zur Uniklinik. Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.

Die Wohnung ist aktuell für 590 € kalt/Monat an einen Selbstzahler vermietet – kein Leerstand, kein Renovierungsstau, sofort ertragsbringend. Die Wohnung wird mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz verkauft, der für 100 € kalt/Monat vermietet ist.

Die zentrale Lage sichert dauerhaft stabile Mietnachfrage – durch die Nähe zur Mainzer Uniklinik, sehr gute ÖPNV-Anbindung und vollständige Nahversorgung im direkten Umfeld.

Eckdaten:

- Wohnfläche: 23 m²
- Kaltmiete Wohnung: 590 €/Monat
- Kaltmiete Stellplatz: 100 €/Monat
- Kaufpreis Wohnung + Stellplatz: 156.000 € - provisionsfrei

Besichtigung nach Absprache

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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