Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung

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Blumhardthof 19 30625 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

81 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	236 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Kaltmiete Wohnung und Garage:
715€ (letzte Erhöhung Wohnung: 01.01.2024)

Hausgeld: ca 236€, davon umlagefähig ca 202€

An eine tolle Mieterin vermietet, die am liebsten noch einige Zeit in der Wohnung bleiben möchte.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die momentan für 35€/Monat gesondert vermietet ist.
Das Miete für die Garage kann erhöht werden oder ggf auch gekündigt.

Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil

Sehr gepflegte grüne Anlage ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Blumhardthof 19
30625 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Als "Gute Wohnlage" im offiziellen Verzeichnis der Stadt

Schöne ruhige Lage mit viel grün bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die Haltestelle Karl-Wiechert-Alle erreicht man in vier Minuten den Hauptbahnhof Hannover.
Haltestelle Nackenberg ebenfalls fussläufig mit Anschluss in diverse Richtungen.

Freibad und diverse Schulen in naher Umgebung

Große Arbeitgeber in der Nähe, unter anderem MHH und TUI
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	236 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0