Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in Innenstadtrandlage von Bielefeld

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33604 Bielefeld

Frei ab: sofort

830.000 € Kaufpreis

290 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

830.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	290 m²
Grundstücksfläche	685 m²
Zimmer	12
Baujahr	1961
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit bis zu 3 Wohneinheiten,
2 Garagen und 1 Stellplatz
Terrasse , verglaster Balkon und grosszügig geschnittene Dachgaube
Garten mit Gartenhaus

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Kunststoff, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

4 Räume mit Parkett, sonst Vinylboden
EG und OG mit Gäste WC
Fenster mit elektrisch angetriebenen Rollläden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88,2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 02. 2025
Gültig bis	24.02.2035
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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33604 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

Randlage Innenstadt Bielefeld-Ost, gelockerte Bebauung mit meist 2 geschossigen freistehenden Häusern mit Vorgärten.
Ruhige Seitenstrasse mit guter Anbindung zu 2 Stadtbahn-Linien
Grundschule (fröbelschule) und weiterführende Schule (Ceciliengymnasium) in der Nähe , Spielplätze wie Ostpark und Robinson Spielplatz
Nahversorger sowie Innenstadt über ruhige Seitenstrassen erreichbar

Sonstige Informationen

- grosse Fenster mit Südausrichtung
- Fassaden Vollwärmeschutz (Mineralwolle mit Mineral-Leichtputz)
- Dach neu eingedeckt mit neuer Zwischensparrendämmung/Aufsparrendämung als sommerlicher Hitzeschutz
- 3 Bäder sowie 2 Gäste WCs renoviert
- 24 Fenster gegen Wärmeschutz verglaste Fenster ersetzt

seit 2004 durchgehend vermietet