Haus mit drei Wohnungen

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35423 Lich, Hessen

Frei ab: Nach Kauf

325.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	57 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Nach Kauf
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Beim Betreten dieses charmanten Hauses gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg direkt in das Treppenhaus zu der in sich abgeschlossenen Wohnung. Das Wohnzimmer, wird durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, sowie einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung ermöglicht es, während des Kochens mit der Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Vom Flur aus führt eine Treppe zu einer weiteren eigenständigen Wohnung, mit drei Zimmern, im Obergeschoß des Hauses.

Eine dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit separatem Eingang. Diese Wohnung ist für Singles oder Paare geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Laminat
Keller	Ja

Das Haus ist komplett mit Isofloc isoliert. Dadurch sind die Heizkosten
für das Haus sehr niedrig.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach hält zusätzlich die Stromkosten niedrig.

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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35423 Lich – Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese charmante Immobilie in Lich, bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche neun großzügige Zimmer, auf drei Wohneinheiten verteilt, die sich ideal für kleine Familien oder Paare eignen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet, Flexibilität in der Nutzung.

Die Lage des Hauses ist ideal für all jene, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie in wenigen Minuten.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Lidl, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen Parks und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik Lich und mehrere Arztpraxen gesichert.

Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa 60 km entfernt und bietet Ihnen internationale Anbindungen.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Liesemer

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Liesemer

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 171 4835146
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr