Ihr neues Zuhause: Neubau-Villa in idyllischer Umgebung

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61273 Wehrheim

934.590 € Kaufpreis

150,23 m²

Terrasse

Kaufpreis

934.590 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150,23 m²
Grundstücksfläche	755 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrer individuell geplanten Villa in Wehrheim, einem reizvollen Wohngebiet, das Lebensqualität und Ruhe verbindet. Dieses großzügige Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 150,23 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 755 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause. Die drei Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer schaffen Raum für Komfort und Privatsphäre. Das energieeffiziente KfW40-Standard-Haus überzeugt nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise, sondern auch durch die flexible Gestaltung, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird. Ob klassisches Satteldach, Walmdach oder Flachdach, mit oder ohne Keller - vor Baubeginn beraten wir Sie ausführlich, um Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen zu planen. Erst wenn der Grundriss perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist, starten wir mit der Umsetzung, die Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

Das Einfamilienhaus entspricht dem neuesten KfW40-Energiestandard und bietet somit beste Voraussetzungen für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben übernommen, sodass Sie sich auf höchste Qualität und Sicherheit verlassen können. Die baulichen Merkmale umfassen zwei Etagen, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie flexible Dachformen. Die hochwertige Bauweise garantiert eine langlebige und energieeffiziente Immobilie, die Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung

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61273 Wehrheim

Lage & Infrastruktur

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Wehrheim, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in den nahegelegenen Grünflächen. Wehrheim bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.