Designwohnung im Marco Polo Tower – mit Blick auf das Wendebecken des Hafens

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Am strandkai 3 20457 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

899.000 € Kaufpreis

71 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Hausgeld	600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	2
Etagen	16
Baujahr	2008
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Im achten Stock des ikonischen Marco Polo Towers entfaltet diese außergewöhnliche Wohnung ihre ganz eigene Atmosphäre im Hafen – lichtdurchflutet, offen und mit einem Blick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. In Asien gilt die Zahl 8 als Symbol für Glück und Wohlstand. Hier wird sie zum Sinnbild für ein Zuhause, das Ruhe, Eleganz und Urbanität auf besondere Weise mit dem Wasser der Elbe verbindet.

Entworfen und ausgebaut vom renommierten Hamburger Architekten Alexander Hardegger, vereint die rund 71 Quadratmeter große Wohnung anspruchsvolle Architektur mit der Leichtigkeit eines modernen Lofts. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten holen das Wasser und den Himmel direkt in den Raum und schaffen zu jeder Tageszeit eine außergewöhnliche Lichtstimmung.

Besonders raffiniert sind die verschiebbaren Glaselemente, die einzelne Bereiche elegant voneinander trennen können, ohne die Transparenz und Offenheit der Wohnung zu verlieren. So entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Schlafen und Rückzug – flexibel, modern und zugleich angenehm wohnlich.

Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über das Wendebecken, die Elbe und die Dächer der HafenCity bis hin zum Westfield. Während Kreuzfahrtschiffe langsam vorbeiziehen, wird die hochwertige Bulthaup-B2-Designküche zum stilvollen Mittelpunkt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Gästen.

Auch das Schlafzimmer folgt dem ruhigen, klaren Gestaltungskonzept der Wohnung und verbindet Geborgenheit mit Weite. Selbst aus der Badewanne fällt der Blick aufs Wasser – ein Detail, das den besonderen Charakter dieses Apartments unterstreicht.

So entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Wohnung im preisgekrönten Marco Polo Tower, ein urbanes Refugium an der Elbe, stilvolle Zweitresidenz und persönlicher Rückzugsort zugleich – kompakt in der Größe, großzügig im Maritmen Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 8. Obergeschoss im Marco Polo Tower
- Sonnige Südterrasse
- Loftarchitektur mit verschiebbaren Glaselementen
- Ausbau von Alexander Hardegger
- Bulthaup B2 Designküche
- Wasserblick sogar aus dem Badezimmer
- Hochwertige Ausstattung
- Eichenholzparkett ohne Stirnanstöße
- Abstellraum im Keller und in der Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Am strandkai 3
20457 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im markanten Marco-Polo-Tower am Strandkai 3 in der HafenCity in Hamburg und zählt damit zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der Strandkai liegt direkt an der Elbe und verbindet modernes, urbanes Wohnen mit einer einzigartigen Wasserlage. Die Umgebung ist geprägt von architektonisch anspruchsvollen Gebäuden, großzügigen Promenaden entlang des Wassers sowie einem hochwertigen, lebendigen Wohnumfeld.

Der Marco-Polo-Tower bildet zusammen mit weiteren modernen Hochhäusern ein prägendes Ensemble am Strandkai. Direkt benachbart befindet sich der elegante Fifty9 sowie das markante Wohngebäude The Crown. Gemeinsam schaffen diese Gebäude ein exklusives Quartier mit spektakulären Blickbeziehungen über die Elbe, den Hafen und die HafenCity. Großzügige Plätze, Cafés und Restaurants entlang der Promenade sorgen gleichzeitig für eine lebendige Atmosphäre direkt am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene U-Bahn-Station U4 Überseequartier verbindet die HafenCity direkt mit der Hamburger Innenstadt sowie dem Hamburg Hauptbahnhof. Von dort aus sind zentrale Orte wie der Jungfernstieg oder die Binnenalster schnell erreichbar. Ergänzend stehen Buslinien sowie Fährverbindungen auf der Elbe zur Verfügung.

Ein weiterer besonderer Standortvorteil ist das nahegelegene Westfield Hamburg-Überseequartier. Dieses moderne Einkaufszentrum mit Kreutzfahrtanleger bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Entertainment- und Freizeitangebote und erweitert die Infrastruktur der HafenCity erheblich. Dadurch entstehen kurze Wege für Einkaufen, Gastronomie und Freizeit direkt im Zentrum.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Über die zentralen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen schnell angebunden. Der Hamburg Airport ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge entlang der Elbpromenaden, sportliche Aktivitäten am Wasser oder ein Besuch der weltbekannten Elbphilharmonie sind nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen direkt am Wasser, moderner Architektur und unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Hausgeld	600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0