Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage

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90542 Eckental, Bayern

Auf Anfrage Kaufpreis

74 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Gesamtfläche	74 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne 🌿 – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu verbringen.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage sowie die vorhandene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
Balkon mit Fernblick ins Grüne 🌿
3 gut geschnittene Zimmer
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung
Funktionale Küche mit ausreichend Platz
Zentralheizung
Garage inklusive
Gepflegter Gesamtzustand

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

👉 Ideal geeignet für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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90542 Eckental – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eckental – einer der gefragten Gemeinden im Einzugsgebiet von Nürnberg und Erlangen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien ideale Voraussetzungen vorfinden.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar.

👉 Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Herr Cono Manzione

+49 911 25323135

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Cono Manzione

+49 911 25323135

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 163 6277729
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr