Großzügiges Wohnen für Familien in einzigartiger Okerlage

38118 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
2.500 € Kaltmiete
15,15 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
7
Etage
1
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.500 €
Nebenkosten 450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Zimmer7
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1981
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliches Wohnen für Familien mit Anspruch.

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise vereint.

Auf ca. 156 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Räume, hohe Decken und ein beeindruckendes Wohngefühl mit viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und hochwertigem Wohnambiente schafft eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur Oker – eine außergewöhnliche Besonderheit mitten im urbanen Umfeld.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein hochwertiges Umfeld miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
KellerJa
Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Ca. 156 m² Wohnfläche
* Großzügiger Familiengrundriss
* Stilvoller Altbaucharme
* Hohe Decken und beeindruckendes Raumgefühl
* Direkter Zugang zur Oker
* Moderne Wohnatmosphäre
* Ideal für Familien oder Homeoffice-Konzepte
* Urbanes Wohnen mit hochwertigem Umfeld
* Gemeinschaftsgarten

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf136
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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38118 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in begehrter urbaner Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Oker für eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Die Kombination aus Stadtleben, Wasserlage und großzügigem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auf Grund von Diskretion erhalten Sie den Grundriss bei ernsthaftem Interesse.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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