Maisonette am Feldrand mit Balkon & Weitblick – 60m² Wohnfläche + 20m² ausgebaute Nutzfläche, EBK

Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Feldrandlage von Lustadt mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss z.B. für einen Hobbyraum o.Ä.. Großer Balkon (vor 2 Jahren saniert), Einbauküche, 3 Stellplätze direkt am Haus sowie eine neue Heizungsanlage mit Solar (2021).

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Lustadt und überzeugt durch ihre besondere Lage mit freiem Blick ins Grüne sowie durch die praktische Aufteilung über zwei Ebenen.

Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und bietet ca. 60 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 20 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Der großzügige Balkon wurde vor zwei Jahren saniert und lädt zum Entspannen mit schöner Aussicht ein.

Zur Wohnung gehören 3 Stellplätze direkt am Haus.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Heizung inkl. Solaranlage ist von 2021.

Eine Instandhaltungsrücklage innerhalb der Eigentümergemeinschaft ist vorhanden.


🛠 Ausstattung im Überblick
ruhige Feldrandlage mit schöner Aussicht
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
ca. 60 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 20 m² ausgebaute Nutzfläche (2 Räume) im Dachgeschoss
großer Balkon (vor 2 Jahren saniert)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellkammer in der Wohnung
hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern + Balkontüren
Kellerraum
Stellplätze direkt am Haus (für bis zu 3 Fahrzeuge nutzbar)
neue Gasheizung von 2021
kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
Instandhaltungsrücklage vorhanden
ruhiges Wohngebiet

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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