3-Zimmer-Wohnung mit direktem Traveblick in erster Reihe von Travemünde

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Vorderreihe 25 23570 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

1.490 € Kaltmiete

14,61 € Preis/m² ca.

102 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.490 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.470 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Einzigartiges maritimes Wohngefühl direkt an der schicken Promenade! Zum hochattraktiven Vorteilspreis vermieten wir ab sofort diese sehr gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage von Travemünde (Vorderreihe 25). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen, charmanten Gebäudes und besticht durch einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick auf die Trave und das lebendige Hafengeschehen.

Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen perfekt durchdachten Grundriss. Das absolute Highlight ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt zur Wasserseite ausgerichtet ist und durch seine großen Fensterbänder besticht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend und fachgerecht modernisiert, wodurch sie sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand befindet. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das urbane Leben an der Küste mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung verbindet den großzügigen Charakter eines klassischen Gebäudes mit modernem Komfort und einer gehobenen Raumaufteilung:

Traveblick inklusive: Riesiger Wohn- und Essbereich mit direktem Panorama-Blick auf das Wasser und vorbeiziehende Schiffe.
Offene Premium-Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler nahtlos integriert.
Wellnessbad: Helles, tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und einem großen Fenster in der Dachschräge.
Schlafbereich mit Balkon: Großes, absolut ruhig zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf den historischen Ortskern.
Flexibles Extrazimmer: Ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs, ideal nutzbar als Home-Office, Gästezimmer oder begehbarer Ankleideraum.
Komfort-Extras: Separates Gäste-WC für Besucher, ein zentraler Flur, von dem alle Räume separat abgehen, und ein eigener, geräumiger Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Vorderreihe 25
23570 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Vorderreihe – der absoluten Top-Adresse in Travemünde. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich die wunderschöne Promenade mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der feine Ostseestrand und die Strandpromenade sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit Bus und Bahn in ca. 30 Minuten, mit dem Auto über die B75 in nur 15-20 Minuten. Die Großstädte Hamburg und Kiel sind über die A1 in rund 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.490 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.470 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0