Helle und ruhige 3 Zimmer WG mit Balkon in kleiner Einheit

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Waldperlacher Str. 88 81739 München, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

1.300 € Kaltmiete

18,57 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2005
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer Wohnung in modernem Architektenhaus mit nur drei Wohneinheiten in München-Waldperlach mit großem Südbalkon.
Einbauküche (keine Ablöse), Fussbodenheizung in allen Räumen, Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchtrocknerheizung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum von 9 qm. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner und einen separaten Fahrradkeller.
Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Waldperlacher Str. 88
81739 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Absolut ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in München-Waldperlach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Doris Borger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.900 €

Ansprechpartner/in: Privat von Doris Borger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0