Ruhige 3 Zi Dachgeschosswohnung in gepflegter, grüner Anlage

12555 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.09.2026
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
74,5 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Hausgeld366 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74,5 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Errichtet 1994. Umschlossen wird die Anlage durch ein sehr schönes grünes Areal.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich ume eine moderne, gut geschnittene Wohnung. 2 kleinere Zimmer, eine Einbauküche und ein großzügiger Wohnbereich. Das Angebot wird durch das geflieste Wannenbad mit Fenster abgerundet. 2 kleine Balkone runden das Angebot ab.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert134 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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12555 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Direkt am Wuhlewanderweg gelegen bietet Ihnen die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung. Erste Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig, als aus auch in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den S-Bahnhof Köpenick und dem Forum Köpenick ( 140 Einzelhandelsgeschäfte ). Busverbindung ist vorhanden.
Die Wuhlheide sowie die Dammheide sind hervorragende Naherholungsgebiete für jung und alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die gut gepflegte Anlage wurde in 2025 komplett strangsaniert und verfügt somit über neue Warm- und Kaltwasserleitungen.
Hausgeld 366 €.
Besichtigungstermine in der Zeit vom 14.6 bis 21.6 jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Finnern
0151 57140855
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0151 57140855

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