Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Einbauküche & großzügiger Tiefgarage

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71638 Ludwigsburg

320.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Aufteilung und attraktives Potenzial für Paare oder junge Familien.

Der helle Wohnbereich führt direkt auf den großzügigen, neu gefliesten Südwest-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, einen schönen Blick ins Grüne und zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und kann mit überschaubaren Modernisierungen, etwa neuen Böden oder frischer Wandgestaltung, geschmackvoll weiter aufgewertet werden.

Die vorhandene Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung sorgen für praktischen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder oder ein Motorrad. Gemeinschaftsgarten, Winterdienst, Gartenpflege und Kehrwoche sind im Hausgeld enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

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71638 Ludwigsburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufspendler. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen den Alltag hier besonders angenehm.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Ludwigsburg ist in etwa 5 bis 6 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Auch die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie in rund 12 bis 15 Gehminuten.

Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Supermärkte befinden sich ca. 8 bis 9 Gehminuten entfernt, auch Bäckerei und Apotheke sind schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von gut erreichbaren Kindergärten und Schulen.

Eine Wohnlage, die Komfort, Flexibilität und Lebensqualität überzeugend miteinander verbindet.