3 starke Nutzungskonzepte – Sie entscheiden

Diese außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Immobilie in Krummhörn-Grimersum bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortiger Einnahmesicherheit, hoher Renditechance und maximaler Flexibilität.
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🟢 1. Sofortige Vermietung (Senioren-WG)
•Konkretes Interesse an einer Senioren-WG mit 3 Parteien (3 Einkommen) bereits vorhanden
•Planbare Einnahmen ohne Leerstand
•Ideal für stabile, langfristige Vermietung
👉 Mögliche Mieteinnahmen: ca. 2.400 – 3.000 € / Monat
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🔵 2. Ferienvermietung (FEWO) – hohe Rendite
•Seltene Kombination: 3 Schlafzimmer + 3 Bäder
•Perfekt für Gruppen, Familien oder Mehrgenerationen
•Hochwertige Komplettausstattung – sofort startklar
•Barrierefrei → zusätzliche Zielgruppen
👉 Mietpreis: bis zu 250 € / Nacht
👉 Jahresumsatz (konservativ): ca. 30.000 – 40.000 €
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🟡 3. Boarding / Langzeitvermietung
•Ideal für Monteure, Geschäftsreisende oder temporäres Wohnen
•Kombination aus Flexibilität und stabilen Einnahmen
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🏡 Ausstattung & Highlights
•Großzügige 220 m² Wohnfläche
•3 Schlafzimmer & 3 moderne Bäder
•Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
•Großzügiger Wohn- & Essbereich
•Kamin für zusätzliche Wohnqualität
•Überdachter Terrassenbereich
•Barrierearme / barrierefreie Gestaltung
•Komplett eingerichtet – sofort nutzbar
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🛋️ Zusätzlicher Vorteil für Investoren
•Hochwertige Einrichtung optional übernehmbar (ca. 50.000 €)
•Alternativ: Eigene Ausstattung → steuerliche Abschreibung möglich
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Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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