Modernisiertes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage in Dortmund Wellinghofen
409.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508943
Objektnummer: 436407
Frontansicht
Rückansicht
Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer
Gästezimmer / Arbeitszimmer
Flur OG
Gäste-WC EG
Saunakeller / Waschkeller
Sauna
Werkraum
Keller / Gästezimmer
Abstellraum Keller
Garagenhof
Weg zur Garage
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksfläche | 235 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 227 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in guter und ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Wellinghofen.
Das Haus wurde 1971 erbaut und stetig bis zuletzt 2023 modernisiert, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien.
Das Haus ist zudem Vollunterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen, einem Waschkeller + Sauna genügend Stauraum für alles was verstaut werden möchte.
Eine Garage auf einem ca. 200 Meter Fußweg entfernten Garagenhof ist vorhanden und kann optional für 15.000 Euro mit erworben werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Das Haus wurde 1971 erbaut und stetig bis zuletzt 2023 modernisiert, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien.
Das Haus ist zudem Vollunterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen, einem Waschkeller + Sauna genügend Stauraum für alles was verstaut werden möchte.
Eine Garage auf einem ca. 200 Meter Fußweg entfernten Garagenhof ist vorhanden und kann optional für 15.000 Euro mit erworben werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Haus wurden zuletzt folgende Modernisierungen vorgenommen:
Garagendachabdichtung 2017
Klimaanlage Schlafzimmer 2021
Lifta 2021
Badezimmer OG 2023
WC EG 2019
Zaun Garten 2018/2019
Saunafenster 2016
Balkontür Wohnzimmer, Balkontür Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Haustür 2015
Videosprechanlage 2016
Küche 2010 - neuwertig, da nahezu nie benutzt
Handlauf Eingangsbereich Treppe 2018
Bemerkungen:
Im Haus wurden zuletzt folgende Modernisierungen vorgenommen:
Garagendachabdichtung 2017
Klimaanlage Schlafzimmer 2021
Lifta 2021
Badezimmer OG 2023
WC EG 2019
Zaun Garten 2018/2019
Saunafenster 2016
Balkontür Wohnzimmer, Balkontür Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Haustür 2015
Videosprechanlage 2016
Küche 2010 - neuwertig, da nahezu nie benutzt
Handlauf Eingangsbereich Treppe 2018
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rankenweg 19
44265 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rankenweg 19
44265 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Dortmund-Wellinghofen ist ein etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, was schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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Preis
432 m²
Gesamtfläche