Geräumige Oase mit Garten

Im Herzen von Dortmund präsentiert sich dieses attraktive Renditeobjekt als perfekte Verbindung von urbanem Wohnen und grüner Ruheoase. Das fünfgeschossige Wohnhaus umfasst 11 Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern und ist vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.200 €.

Das Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in sehr gutem Zustand – zuletzt wurden im April 2025 Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine effiziente Gasheizung sorgt für wirtschaftliche Wärmeversorgung, während die zeitlose Architektur den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

Besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Terrasse hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Ein ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, gute Lage und nachhaltige Bausubstanz legen. Kontaktieren Sie uns gern, um mehr über dieses attraktive Investment im Herzen Dortmunds zu erfahren!