Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Charlottenburger Bestlage

2.290 €
Kaltmiete (netto)
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507173 Objektnummer: 435958
Großes helles Wohnzimmer
Helles Arbeitszimmer
Praktische Abstellkammer
Dusch- und Wannenbad
Geräumiges Entree
Blick über die Dächer Berlins
Eingebauter Kamin
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer
Terrasse zur Straße hin
Gepflegtes Treppenhaus
Moderne Einbaukühe
Hausflur mit Aufzug
Geräumiges Wohnzimmer
Helle Sitzecke
Dusch- und Wannenbad

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 2.290 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 150 €
Kaution 6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 108 m²
Zimmer 3
Baujahr 1893
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese zauberhafte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, die man schon beim Betreten des großen Eingangsbereichs spürt, von dem man durch eine wunderschön gestaltete Glastür direkt das sehr große Wohnzimmer mit integrierter moderner zweizeiliger Einbauküche, Kamin und Essecke gelangt.
Und der absolute Clou: Auf beiden Seiten des Zimmers gibt es Terrassen, von denen Sie über die Dächer Berlins schauen und im Sommer Ihren Sundowner trinken können. Von der größeren Terrasse schauen Sie in den gepflegten grünen Innenhof, von der kleineren Terrasse auf die Pestalozzistrasse.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem ruhigen, zum Innenhof hin gelegenen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem großzügigen Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche sowie einer Abstellkammer.
Durch die transparenten und per Fernsteuerung zu bedienenden Lichtkuppeln in Wohn- und Schlafzimmer erhalten Sie ergänzend zu den ohnehin großzügig dimensionierten Fensterflächen zusätzliches Zenit-Licht, was ganz besonders an grauen Herbst- und Wintertagen einen enormen Einfluss auf das Wohlbefinden hat. An kalten Wintertagen können Sie es sich außerdem am eingebauten Kamin so richtig gemütlich machen. Alles in allem ist die Wohnung ein echtes Juwel.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 saniert. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholz-Einzelstabparkett im französischen Chevron-Muster verlegt. Die moderne zweizeilige Einbauküche eines renommierten Berliner Küchenstudios mit Miele - Geräten, Quooker-Heißwasser-Armaturen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eingebauter Kaffeemaschine usw. läßt keine Wünsche offen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, separate Duschkabine, Designerobjekte sowie eine moderne Waschmaschine. Ein neuer und technisch zukunftssicherer Holzofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit, die hochmoderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Sommer für jederzeit angenehme Temperaturen. Alle Räume sind mit hochwertigen Designer-Heizkörpern ausgestattet, auf beiden Terrassen liegen hochwertige und rutschfeste Outdoor-Dielen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich hervorragend für gut verdienende Singles und Paare. Sie wird zunächst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit der eventuellen Möglichkeit der Verlängerung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Pestalozzistrasse 10
10625 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich nahe der Kreuzung Pestalozzistraße/Schlüterstraße. Der Savignyplatz, die aufstrebende Kantstraße und der Kurfürstendamm befinden sich in direkter Nähe. Die Lage zählt zum Charlottenburger magischen Viereck, einer der besten Wohnlagen des Berliner Westens. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße ohne von deren Rummel auch nur ansatzweise betroffen zu sein. Im Umkreis von 1 km finden sich mehrere Sterne-Restaurants, angesagte Lokale und Bars, gleich zwei Opern, Theater und Kinos. Die S-Bahn Station Savignyplatz ist fußläufig über den Eingang an der Schlüterstraße in kaum 5 Minuten bequem zu erreichen.
Auch Erholungsgebiete wie der Grunewald und der Tiergarten sind bequem zu erreichen. Mehrere umliegende U-Bahn-Stationen, zahlreiche Buslinien und die über die Bismarckstraße erreichbare A100 komplettieren die beinahe perfekte Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
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Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Katrin Schneider
Weitere Anbieterdaten

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