Modernes Wohnen: Hochwertige kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in Bestlage Köln
1.475 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365944
Objektnummer: 408686
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.475 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² in zentraler Lage von Köln, Von-Werth-Straße 24-26. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein komfortables und freundliches Wohnambiente.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein komfortables und freundliches Wohnambiente.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Highlights:
• Voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spüle
• Modernes Badezimmer mit Dusche/WC
• Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat- oder Fliesenboden
• Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht
• Internetanschluss möglich
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Gemeinschaftsbereich
• Zentrale Lage – Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Parks in Reichweite
Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Highlights:
• Voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spüle
• Modernes Badezimmer mit Dusche/WC
• Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat- oder Fliesenboden
• Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht
• Internetanschluss möglich
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Gemeinschaftsbereich
• Zentrale Lage – Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Parks in Reichweite
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
💶 Miete:
• Kaltmiete: 1.450 €
• Nebenkosten: 195 €
✳️ Warmmiete inkl. Heizung, Wasser, Strom und alle sonstigen Nebenkosten: 1.645 €
📅 Bezugsfrei: Ab sofort
⸻
📲 Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne via WhatsApp: 0155 65658447 oder per E-Mail: info@m-helden.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
💶 Miete:
• Kaltmiete: 1.450 €
• Nebenkosten: 195 €
✳️ Warmmiete inkl. Heizung, Wasser, Strom und alle sonstigen Nebenkosten: 1.645 €
📅 Bezugsfrei: Ab sofort
⸻
📲 Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne via WhatsApp: 0155 65658447 oder per E-Mail: info@m-helden.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Von-Werth-Straße 24-26
50670 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
📍 Lage:
• Zentral in Köln, Von-Werth-Straße 24-26
• Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
• Supermärkte, Bäckereien, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
• Grünflächen und Parks in der Nähe für Entspannung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Zentral in Köln, Von-Werth-Straße 24-26
• Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
• Supermärkte, Bäckereien, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
• Grünflächen und Parks in der Nähe für Entspannung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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