2-Zi-Whg. am Wald (Waldperlach) in gehobener Lage, provisionsfrei vom Eigentümer
399.000 €
Kaufpreis
45,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365786
Objektnummer: 412534
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 45,04 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am Truderinger Wald in gehobener Wohngegend umgeben von Häusern und Villen in München Waldperlach in ausgezeichneter ruhiger Stadtrandlage.
Spaziergänger und Jogger haben den Waldeingang nur ein paar Schritte entfernt. Der Friedrich-Panzer-Weg führt direkt in den Wald (Naturschutzgebiet). Wenn Sie das Satellitenbild anklicken, können Sie auf dem Foto sehen, wie nah das Waldgebiet ist.
Das Wohnhaus liegt in einer gepflegten grünen Anlage umgeben von eingewachsenem Baumbestand.
Die sonnige Wohnung mit Süd/Westausrichtung liegt im 1. Stock. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Westen. Der geräumige, geflieste und glasüberdachte Südbalkon erhält den ganzen Tag über Sonne und blickt auf alten grünen Baumbestand. Alle Fenster blicken in den ruhigen Innenhof oder auf andere Gärten.
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und Eichenparkett.
Der Küchenraum ist durch eine spezialangefertigte Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Eine Küche kann nach eigenem Geschmack eingebaut werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es ist auch eine Waschküche vorhanden, mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung war noch nie vermietet.
Die Buslinien 221,55 und N45 (die zur U-Bahn führen) sind fußläufig zu erreichen.
Spaziergänger und Jogger haben den Waldeingang nur ein paar Schritte entfernt. Der Friedrich-Panzer-Weg führt direkt in den Wald (Naturschutzgebiet). Wenn Sie das Satellitenbild anklicken, können Sie auf dem Foto sehen, wie nah das Waldgebiet ist.
Das Wohnhaus liegt in einer gepflegten grünen Anlage umgeben von eingewachsenem Baumbestand.
Die sonnige Wohnung mit Süd/Westausrichtung liegt im 1. Stock. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Westen. Der geräumige, geflieste und glasüberdachte Südbalkon erhält den ganzen Tag über Sonne und blickt auf alten grünen Baumbestand. Alle Fenster blicken in den ruhigen Innenhof oder auf andere Gärten.
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und Eichenparkett.
Der Küchenraum ist durch eine spezialangefertigte Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Eine Küche kann nach eigenem Geschmack eingebaut werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es ist auch eine Waschküche vorhanden, mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung war noch nie vermietet.
Die Buslinien 221,55 und N45 (die zur U-Bahn führen) sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Friedrich-Panzer-Weg 11
81739 München
- Bayern
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
