Neu saniertes Reihenhaus in N-Gebersdorf nahe U-Bahnstation inkl. Garage + Stellplatz und Keller
679.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365597
Objektnummer: 411058
Ansicht Eingang
Treppe EG
WZ
WZ
Terrasse
Garten
Wohnküche
Küche
Gäste WC EG
Gäste WC EG
Bad 1. OG ehem. Kind 1
Bad 1. OG ehem. Kind 1
Bad 1. OG
Flur 1. OG
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
SZ 1. OG
SZ 1. OG
SZ1 1. OG
SZ2 1. OG
1. OG WC
1. OG WC
Treppenhaus 1. OG
Treppenhaus 1. OG
DG 1
DG 1
DG 2
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Keller
Keller
Keller Ausgang Garten
Keller Flur
Garage m. Wallbox
Keller
EG
1. OG-neues Bad in Kind!Tausch
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Reihenhaus wurde komplett saniert: Elektrik, Sanitäranlagen, Bäder, Gäste-WCs, Leitungen/Stränge, Wände, Böden, Terrasse, Außenanlagen uvm.
Darüber hinaus wurden einige Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchgeführt. Dafür wurde ein offizieller Sanierungsfahrplan erstellt. Die Gebäudehülle wurde gedämmt (WDVS) und neu verputzt. Die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt und alle Dachflächenfenster (in neue Energie Plus DFF) ausgetauscht.
Neben dem Reihenhaus ca. 140m2 mit Keller ca 48m2 gehört eine Garage inkl. Wallbox und ein weiterer Außen-Stellplatz.
Darüber hinaus wurden einige Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchgeführt. Dafür wurde ein offizieller Sanierungsfahrplan erstellt. Die Gebäudehülle wurde gedämmt (WDVS) und neu verputzt. Die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt und alle Dachflächenfenster (in neue Energie Plus DFF) ausgetauscht.
Neben dem Reihenhaus ca. 140m2 mit Keller ca 48m2 gehört eine Garage inkl. Wallbox und ein weiterer Außen-Stellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wunderschön saniertes Reihenhaus in N-Gebersdorf!
Energetische Maßnahmen: Dämmung der Gebäudehülle (WDVS) und der Kellerdecke. Des Weiteren wurden neue Dachflächenfenster (Energie Plus) installiert.
Komplett Sanierung des Gebäudes inkl. Elektrik, Sanitäranlagen, Bäder, Gäste-WCs, Leitungen inkl. Hauptstrang, Heizungswartung, Wände, Böden, Terrasse, Außenanlagen uvm.
Bemerkungen:
Wunderschön saniertes Reihenhaus in N-Gebersdorf!
Energetische Maßnahmen: Dämmung der Gebäudehülle (WDVS) und der Kellerdecke. Des Weiteren wurden neue Dachflächenfenster (Energie Plus) installiert.
Komplett Sanierung des Gebäudes inkl. Elektrik, Sanitäranlagen, Bäder, Gäste-WCs, Leitungen inkl. Hauptstrang, Heizungswartung, Wände, Böden, Terrasse, Außenanlagen uvm.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Zirndorfer Str. 9
90449 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Willkommen in der attraktiven Zirndorfer Straße 9 — einem echten Wohnjuwel im beliebten Stadtteil Gebersdorf im Südwesten Nürnbergs. Die ruhige, gepflegte Wohnstraße verspricht beste Nachbarschaft und hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes, stadtnahe Zuhause suchen.
Doch das ist nicht alles — die Lage begeistert auch mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Grünflächen, Sportangebote und Spielplätze machen Gebersdorf zum perfekten Wohnort für alle Generationen.
Mobilität der Zukunft — U-Bahn nur 500m entfernt!
Ein ganz entscheidendes Plus: Der Ausbau der U3 (Nürnberg U-Bahn) der VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft Nürnberg wird aktuell bis nach Gebersdorf verlängert. Mit der geplanten Eröffnung des neuen U-Bahnhof Gebersdorf im Jahr 2027 wird Ihr neues Zuhause über eine hochmoderne, vollautomatische U-Bahn-Anbindung verfügen — bequemer und schneller als jemals zuvor.
Damit gewinnen Sie nicht nur Komfort im Alltag, sondern profitieren auch langfristig von einer starken Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Warum Zirndorfer Straße 9?
•Ruhige Wohnlage mit Nachbarschaftscharakter, dennoch stadtnah und gut angebunden.
•Beste Versorgung: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeit — alles in Reichweite.
•Zukunftssicher: Mit der neuen U-Bahn haltestelle in Gebersdorf gewinnt der Standort große Bedeutung — ideal für Pendler, Familien und Käufer mit Blick auf Wertentwicklung.
•Wohnqualität und Potenzial: Perfekte Kombination aus heute schon attraktivem Wohnumfeld und morgen sehr guter ÖPNV-Anbindung - neue U-Bahn Haltestelle 500m entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Doch das ist nicht alles — die Lage begeistert auch mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Grünflächen, Sportangebote und Spielplätze machen Gebersdorf zum perfekten Wohnort für alle Generationen.
Mobilität der Zukunft — U-Bahn nur 500m entfernt!
Ein ganz entscheidendes Plus: Der Ausbau der U3 (Nürnberg U-Bahn) der VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft Nürnberg wird aktuell bis nach Gebersdorf verlängert. Mit der geplanten Eröffnung des neuen U-Bahnhof Gebersdorf im Jahr 2027 wird Ihr neues Zuhause über eine hochmoderne, vollautomatische U-Bahn-Anbindung verfügen — bequemer und schneller als jemals zuvor.
Damit gewinnen Sie nicht nur Komfort im Alltag, sondern profitieren auch langfristig von einer starken Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Warum Zirndorfer Straße 9?
•Ruhige Wohnlage mit Nachbarschaftscharakter, dennoch stadtnah und gut angebunden.
•Beste Versorgung: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeit — alles in Reichweite.
•Zukunftssicher: Mit der neuen U-Bahn haltestelle in Gebersdorf gewinnt der Standort große Bedeutung — ideal für Pendler, Familien und Käufer mit Blick auf Wertentwicklung.
•Wohnqualität und Potenzial: Perfekte Kombination aus heute schon attraktivem Wohnumfeld und morgen sehr guter ÖPNV-Anbindung - neue U-Bahn Haltestelle 500m entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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