Traumhaus für Paare und Familien
1.250.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364765
Objektnummer: 412250
DG
OG
EG
KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 243 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ansprechende, lichtdurchflutete, dreistöckige Reihenendhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es ist das ruhige, hintereste Haus einer Dreierkette. Die Immobilie ist mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche, drei einladend hellen Zimmer, einem Dachstudio ohne Schrägen und mit Dachterrasse ausgestattet. Erweitert wird dies durch zwei Bädern und einem Gäste WC. Zudem steht ein Keller mit Wasch-, Abstell-, Hobbyraum und Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung, wo die 2 Stellplätze direkt ans Haus grenzen. Hier gibt es eine 11KW CEE Steckdose für eine mobile Ladelösung.
Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung, inklusive des Hobbyraumes, ausgestattet. Die Bäder sind zusätzlich mit einem wandmontierten Handtüch-Heizkörper versehen. Vor dem Specksteinofen im Wohnbereich lassen sich romantische Abende in wolliger Wärme genießen.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten in Südwest Richtung ist mit einem gemauerten Freisitz/Loggia und einem kleinen Teich angelegt. Die Terrasse wird mit einer elektrischen Markenmarkise beschattet. Alle bodentiefe Fenster/Türen sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung, inklusive des Hobbyraumes, ausgestattet. Die Bäder sind zusätzlich mit einem wandmontierten Handtüch-Heizkörper versehen. Vor dem Specksteinofen im Wohnbereich lassen sich romantische Abende in wolliger Wärme genießen.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten in Südwest Richtung ist mit einem gemauerten Freisitz/Loggia und einem kleinen Teich angelegt. Die Terrasse wird mit einer elektrischen Markenmarkise beschattet. Alle bodentiefe Fenster/Türen sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Für die im Frühjahr komplett sanierten TG Stellplätze kommen je TDM 35 hinzu. Die Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel, den Speckstein Kamin, die Markenmarkise , die Rücklagen in der WEG und den Rasenroboter TDM 20 VB.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Für die im Frühjahr komplett sanierten TG Stellplätze kommen je TDM 35 hinzu. Die Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel, den Speckstein Kamin, die Markenmarkise , die Rücklagen in der WEG und den Rasenroboter TDM 20 VB.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
82110 Germering
- Bayern
Lage des Objektes
Das Reiheneckhaus selbst befindet sich umrahmt von Gärten in einem absolut ruhigen und intaktem Wohnviertel. Niedrige Bebauung und eingewachsene Gärten prägen das Bild. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, per Fahrrad oder MVG (ÖPNV) bequem erreichbar.
Fußläufig ist in einer Richtung die S-Bahn und entgegengesetzt der Germeringer See mit seinem Naherholungsgelände.
Germering zählt zu den beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Nähe zu München, den Bergen und der 5-Seenlandschaft. Die Kreisstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld im Grünen. Die zahlreichen Sport-, Theater- und Kulturvereine sorgen für ein aktives Gemeinde- und Sozialleben. Zusätzlich erleichtern das Kino, Hallenbad, Freibad, Eislaufstadion, Tennis- und Golfplatz das Eingewöhnen. Zahlreiche Kitas/Grippen, Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasien und die FOS runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sowie Restaurants und Cafes sind in großer Auswahl vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Germering mit etlichen Buslinien und einer S-Bahn (10 min Takt) öffentlich erschlossen. Des weiteren gibt es einen Anschluss an die A96 und A99. Somit ideal, wenn man nach München berufsbedingt pendeln muss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig ist in einer Richtung die S-Bahn und entgegengesetzt der Germeringer See mit seinem Naherholungsgelände.
Germering zählt zu den beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Nähe zu München, den Bergen und der 5-Seenlandschaft. Die Kreisstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld im Grünen. Die zahlreichen Sport-, Theater- und Kulturvereine sorgen für ein aktives Gemeinde- und Sozialleben. Zusätzlich erleichtern das Kino, Hallenbad, Freibad, Eislaufstadion, Tennis- und Golfplatz das Eingewöhnen. Zahlreiche Kitas/Grippen, Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasien und die FOS runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sowie Restaurants und Cafes sind in großer Auswahl vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Germering mit etlichen Buslinien und einer S-Bahn (10 min Takt) öffentlich erschlossen. Des weiteren gibt es einen Anschluss an die A96 und A99. Somit ideal, wenn man nach München berufsbedingt pendeln muss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
