AIGNER - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie und Südbalkon in ruhiger Lage

Diese exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2009 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die Sie zu den weiteren Räumen führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 57,2 m² sowie die offene Küche schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können – der perfekte Ort für entspannte Momente oder gesellige Stunden im Freien.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Bad sowie ein zusätzliches Duschbad bieten auf dieser Ebene höchsten Wohnkomfort. Hinzu kommt eine begehbare Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Treppe führt Sie zur Galerieebene mit ca. 20 m² (Nutzfläche), die als wahres Highlight dieser Wohnung gilt. Der Raum beeindruckt mit seiner Helligkeit und Vielseitigkeit und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Home-Office, Gästezimmer oder privater Fitnessraum genutzt werden. Besonders praktisch: Der Speicher ist abschließbar und bietet somit die Flexibilität eines zusätzlichen, separaten Zimmers.

Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze runden dieses hochwertige Immobilienangebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.319.000 Euro + 2 x Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro = 1.369.000 Euro Gesamtkaufpreis.