Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen – kernsaniert, sofort bezugsfrei!
195.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355485
Objektnummer: 290456
Wohnzimmer Bild 6
Küche Bild 2
Küche
Schlafzimmer
Bad Bild 5
Bad Bild 4
Bad Bild 3
Balkon Bild 3
Balkon Bild 2
Balkon Bild 1
Gäste WC
Küche Bild 5
Wonzimmer Bild 7
Wohnzimmer Bild 7
Flur Bild 6
Schuhregal
Flur
Flur 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 6
Flur Bild 5
Flur Bild 4
Flur Bild 3
Büre ( Kinderzimmer)
Bad
Bad Bild 2
Panzertür
Eingang
Eingang Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Wonzimmer Bild 4
Wonzimmer Bild 5
Flur und Kleiderschrank
Sprechanlage
Eingang
Flur draussen
Eingang Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich – sofort frei oder als Kapitalanlage
Privatverkauf – keine Maklercourtage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich. Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert und bietet ein großzügiges, helles Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Highlights der Kernsanierung (2015)
Bad komplett erneuert: Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne
Küche komplett erneuert: Fliesen, Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung
Alle Wohnräume modernisiert: neue Elektrik, hochwertige Laminat- & Fliesenböden
Neue Innentüren & hochwertige Wohnungseingangstür
Fassade 2012 wärmegedämmt
Ausstattung & Merkmale
4 gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste-/Kinderzimmer
Helle Räume dank großer Fensterflächen
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Zwei Balkone:
großer Balkon am Wohnzimmer
kleiner Balkon am Schlafzimmer
Zwei Toiletten
Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung (auf gleicher Etage – sehr praktisch!)
Aufzug vorhanden
Ruhige, angenehme Wohnlage
Lage – Dormagen 41540 (Hackenbroich)
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Busverbindungen schnell erreichbar
Gute Anbindung nach Köln und Düsseldorf
Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
Ideal für Selbstnutzer oder Anleger
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Interesse?
Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Privatverkauf – keine Maklercourtage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich. Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert und bietet ein großzügiges, helles Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Highlights der Kernsanierung (2015)
Bad komplett erneuert: Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne
Küche komplett erneuert: Fliesen, Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung
Alle Wohnräume modernisiert: neue Elektrik, hochwertige Laminat- & Fliesenböden
Neue Innentüren & hochwertige Wohnungseingangstür
Fassade 2012 wärmegedämmt
Ausstattung & Merkmale
4 gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste-/Kinderzimmer
Helle Räume dank großer Fensterflächen
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Zwei Balkone:
großer Balkon am Wohnzimmer
kleiner Balkon am Schlafzimmer
Zwei Toiletten
Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung (auf gleicher Etage – sehr praktisch!)
Aufzug vorhanden
Ruhige, angenehme Wohnlage
Lage – Dormagen 41540 (Hackenbroich)
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Busverbindungen schnell erreichbar
Gute Anbindung nach Köln und Düsseldorf
Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
Ideal für Selbstnutzer oder Anleger
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Interesse?
Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 10 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kernsanierung
1.Bad Elektrik, Sanitär, Elektrische Bodenheizung und eine Whirlpool Badewanne neu 2015.
2. Küche Fliesen Elektrik, Sanitär + Elektrische Bodenheizung Neu 2015.
3.Restliche 4 Räume Elektrik, Bodenbeläge Fliesen und Hochwertige Laminat Neu 2015.
4.Das Haus wurde 2012 wärmegedämmte Wand.
5.Kellerraum Direkt auf der Etage gegenüber der Wohnung.
6.2 Balkons.
7.2 Toilette .
8. Türen Neu 2015.
9.Hochwertige Eingangstür.
Bemerkungen:
Kernsanierung
1.Bad Elektrik, Sanitär, Elektrische Bodenheizung und eine Whirlpool Badewanne neu 2015.
2. Küche Fliesen Elektrik, Sanitär + Elektrische Bodenheizung Neu 2015.
3.Restliche 4 Räume Elektrik, Bodenbeläge Fliesen und Hochwertige Laminat Neu 2015.
4.Das Haus wurde 2012 wärmegedämmte Wand.
5.Kellerraum Direkt auf der Etage gegenüber der Wohnung.
6.2 Balkons.
7.2 Toilette .
8. Türen Neu 2015.
9.Hochwertige Eingangstür.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
41540 Dormagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage:
Die Wohnung liegt in Dormagen-Hackenbroich, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bieten z.B Köln 4 Km.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich ist eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables zuhause zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Sie als Investor oder Vermieter eine großartige Gelegenheit bietet, passives Einkommen zu generieren es besteht Mieterhöhung Möglichkeit. Die Mieter werden sicherlich die Vorzüge dieses wunderschönen Zuhauses zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in Dormagen-Hackenbroich, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bieten z.B Köln 4 Km.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich ist eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables zuhause zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Sie als Investor oder Vermieter eine großartige Gelegenheit bietet, passives Einkommen zu generieren es besteht Mieterhöhung Möglichkeit. Die Mieter werden sicherlich die Vorzüge dieses wunderschönen Zuhauses zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0173 7498463 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |