Groß denken, ruhig leben – Zweifamilienhaus für Menschen mit Weitblick - Provisionsfrei
1.185.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354821
Objektnummer: FALC-MK-76988
Titelbild
Wohnbereich - (KI generiert)
Schlafzimmer EG - (KI generiert)
Küche EG
Badezimmer EG - (KI generiert)
Wohnzimmer OG - (KI generiert)
Esszimmer OG - (KI generiert)
Schlafzimmer OG - (KI generiert)
Küche OG
Badezimmer OG
Aussenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 312 m² |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen des Frankfurter Stadtteils Berkersheim.
Das im Jahr 1993 errichtete Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine solide Bauweise sowie ein bereits damals ungewöhnlich hohes energetisches Niveau.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 312 m² bietet das Objekt hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und präsentiert sich hell, freundlich und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Hauptwohnungen verfügen jeweils über großzügige Grundrisse, separate Schlafzimmer, geräumige Wohn- und Essbereiche sowie moderne Sanitärbereiche. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, berufliche Nutzung (Homeoffice / Praxis) oder als attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einfach erholsame Momente im Grünen.
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot komfortabel ab.
Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente dieses Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136121
Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die Angaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.
Das im Jahr 1993 errichtete Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine solide Bauweise sowie ein bereits damals ungewöhnlich hohes energetisches Niveau.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 312 m² bietet das Objekt hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und präsentiert sich hell, freundlich und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Hauptwohnungen verfügen jeweils über großzügige Grundrisse, separate Schlafzimmer, geräumige Wohn- und Essbereiche sowie moderne Sanitärbereiche. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, berufliche Nutzung (Homeoffice / Praxis) oder als attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einfach erholsame Momente im Grünen.
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein. Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot komfortabel ab.
Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente dieses Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136121
Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die Angaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und langlebige Massivbauweise, die bereits bei ihrer Errichtung im Jahr 1993 einen überdurchschnittlichen energetischen Standard berücksichtigte. Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten – bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einer separaten Einliegerwohnung – bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Mehrere Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsspielräume, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ergänzt wird die Ausstattung durch gepflegte Badezimmer sowie separate Gäste-WCs, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Das 669 m² große Grundstück besticht durch seine ideale Südausrichtung und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die große Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu geselligen Familienfeiern, Grillabenden oder ruhigen Momenten der Erholung ein. Hochwertige Bodenbeläge und eine solide Innenausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Praktische Abstell- und Nutzflächen im Kellerbereich sorgen zudem für ausreichend Stauraum. Dank der energieeffizienten Bauweise ist das Objekt nicht nur wohnlich, sondern auch zukunftsorientiert konzipiert – ein bedeutender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Mehrere Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsspielräume, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ergänzt wird die Ausstattung durch gepflegte Badezimmer sowie separate Gäste-WCs, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Das 669 m² große Grundstück besticht durch seine ideale Südausrichtung und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die große Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu geselligen Familienfeiern, Grillabenden oder ruhigen Momenten der Erholung ein. Hochwertige Bodenbeläge und eine solide Innenausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Praktische Abstell- und Nutzflächen im Kellerbereich sorgen zudem für ausreichend Stauraum. Dank der energieeffizienten Bauweise ist das Objekt nicht nur wohnlich, sondern auch zukunftsorientiert konzipiert – ein bedeutender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Objektstandort
60435 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frankfurt am Main – Stadtteil Berkersheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und viel Grün aus. Trotz der angenehm abgeschirmten Wohnlage profitieren Sie hier von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet die Lage eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 sowie mehrere Bus- und S-Bahnlinien gelangen Sie schnell und bequem in die Frankfurter City, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie in die angrenzenden Stadtteile. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege in die Frankfurter Innenstadt und zu den großen Arbeitgebern der Rhein-Main-Region.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parkanlagen, Spielplätze und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Fazit:
Die Lage vereint städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gepflegtes Umfeld mit bester Anbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet die Lage eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 sowie mehrere Bus- und S-Bahnlinien gelangen Sie schnell und bequem in die Frankfurter City, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie in die angrenzenden Stadtteile. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege in die Frankfurter Innenstadt und zu den großen Arbeitgebern der Rhein-Main-Region.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parkanlagen, Spielplätze und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Fazit:
Die Lage vereint städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gepflegtes Umfeld mit bester Anbindung suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 3043825 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |