Attraktives Zweifamilienhaus in Lichtenrade auf großzügigem Grundstück
800.000 €
Kaufpreis
211,53 m²
Wohnfläche
267,51 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354714
Objektnummer: 1943-13
Wohnzimmer
Titelbild
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Duschbad EG
Einbaukombination EG
Wohnzimmer EG
Terrasse EG
Wohnzimmer DG
Zimmer DG
Wannenbad DG
Einbaukombination DG
Doppelgarage
Wolfgang Schulz Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 28.560,- € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 211,53 m² |
| Nutzfläche | 267,51 m² |
| Grundstücksfläche | 987 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-10-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1952. Dieses befindet sich auf einem 987 m² großen Grundstück. Das Haus bietet zwei voll getrennte Wohneinheiten, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit bestens geeignet sind.
Einheit Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Einbaukombination
- Kamin
- großzügige Terrasse
- Wintergarten/Sauna
Einheit Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbaukombination
Highlights:
- 211 m ² Wohnfläche
- zwei abgetrennte Wohneinheiten
- großes Grundstück
- teils unterkellert
- Kelleraußenzugang
- Doppelgarage
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es wurde permanent Instand gehalten. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Einheit Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Einbaukombination
- Kamin
- großzügige Terrasse
- Wintergarten/Sauna
Einheit Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbaukombination
Highlights:
- 211 m ² Wohnfläche
- zwei abgetrennte Wohneinheiten
- großes Grundstück
- teils unterkellert
- Kelleraußenzugang
- Doppelgarage
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es wurde permanent Instand gehalten. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Objektstandort
12307 Berlin / Lichtenrade
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie 172, 275 und M76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0049307412575 |
| Fax | 0049307412574 |
| Website | www.wolfgang-schulz-immobilien.de |