Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee – 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei, bezugsfertig 2025
565.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354596
Objektnummer: 410466
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 197 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410466/
Wohnen am Müggelsee – moderne Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A+
Diese exklusive Doppelhaushälfte am idyllischen Müggelsee vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag Urlaub am Wasser zu genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung bietet sie das perfekte Zuhause für Familien und Paare.
Wohnen am Müggelsee – moderne Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A+
Diese exklusive Doppelhaushälfte am idyllischen Müggelsee vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag Urlaub am Wasser zu genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung bietet sie das perfekte Zuhause für Familien und Paare.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse & Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss: Zwei helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.
Staffelgeschoss: Privates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse – Ihre persönliche Rückzugsoase.
Ausstattung & Highlights
Energie & Komfort:
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- effiziente Wärmepumpe,
- hochwertige Dämmung (Effizienzklasse A+).
- elektrische Rollläden,
- Stellplätze
- Anschlüsse sind vorhanden für: Wallbox, Videotürsprechanlage und elektrischer Toranlage, Außenbeleuchtung , Markisen
Outdoor & Extras:
- Terrasse,
- großzügiger Gartenbereich.
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Müggelsee – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse & Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss: Zwei helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.
Staffelgeschoss: Privates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse – Ihre persönliche Rückzugsoase.
Ausstattung & Highlights
Energie & Komfort:
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- effiziente Wärmepumpe,
- hochwertige Dämmung (Effizienzklasse A+).
- elektrische Rollläden,
- Stellplätze
- Anschlüsse sind vorhanden für: Wallbox, Videotürsprechanlage und elektrischer Toranlage, Außenbeleuchtung , Markisen
Outdoor & Extras:
- Terrasse,
- großzügiger Gartenbereich.
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
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Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Odernheimer Straße 94 A
12559 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Ruhig, sicher und familienfreundlich – und zugleich nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Ob Spaziergänge am See, Radwege durch den Wald oder ein gemütlicher Abend im eigenen Garten – hier erleben Sie Natur und Stadt in perfekter Balance.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle „Odernheimer Straße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz – von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an.
Ruhig, sicher, familienfreundlich – und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle „Odernheimer Straße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz – von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an.
Ruhig, sicher, familienfreundlich – und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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