Sundowner in Giesing? Ihre Gartenwohnung wartet auf Sie. Sonnig und frisch renoviert.

0 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353901 Objektnummer: 01KB33A7P15YJXVCYCMQP0PG7S

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 67 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1961
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 11. 2023
Gültig bis 20/11/2033
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 139.9
Wesentlicher Energieträger Schweres Erdgas

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung in Giesing macht glücklich. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Das Highlight ist das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und einen direkten Zugang zum privaten Garten bietet. Der private Garten ist ein echtes Juwel – perfekt zum Grillen, Spielen oder Chillen in der Sonne. Die Wohnung wurde vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert : Ein pflegeleichter Boden, neue Heizkörper und Türen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert, ist deckenhoch gefliest und mit Echtglas-Dusche, Wand-WC sowie Markenarmaturen ausgestattet. Auch die Technik ist neu: Eine moderne Gastherme sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist purer Luxus.

Es handelt sich hier zum Teil um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Kunststoff
Garten
Keller

Objektstandort

81549 München

Lage des Objektes

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung – hier wohnen Sie entspannt, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Perlacher Forst liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren im Grünen ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Bus, U- und S-Bahn sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig ins Münchner Stadtzentrum. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
-Anbindung an den Mittleren Ring und die A99, A995 und die A95 – auch diese sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
-U-Bahn-Stationen St.-Quirin-Platz und Giesing sind fußläufig erreichbar
-Bushaltestellen liegen ebenfalls in der Nähe
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld
-Die Weißenseeschule (Grundschule) ist bequem zu Fuß erreichbar
-die Staatl. Marieluise-Fleißer-Realschule
-die Fachakademie Giesing und viele mehr.

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Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Bernhard Vogler