Am Ende der Straße steht ein Haus am Fluss!
720.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9352263
Objektnummer: 351993
Blick vom Wasser auf das Haus
Steg
Weg zwischen Haus und Wasser
Hochbeete
Blick vom Steg
Blick nach hinten
Blick nach hinten
Steg
Brunnen
Blick vom Garten
Ende der Straße
Blick vom WZ
WZ
Kücke Vollholz
WZ
Ofen
WZ
HWR
HWR
HWR
HWR
Bad EG
Bad EG
Galerie
SZ mit vorgesehenem Bad
Ankleideraum Neben SZ
Treppenaufgang
Grundrisse EG und DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 840 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 102 |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Das 2007 erbaute Blockbohlen-Holzhaus steht am Ende der Straße an einem Seitenarm der Havel in der wunderschönen Gemeinde Birkenwerder. Der unverbaute Blick zum Wasser, und nach hinten auf eine große Wiese, lassen dem Hausbesitzer ein Gefühl von Urlaub in der Natur erleben. Der idyllisch gelegene hauseigene Bade- und Angelsteg verstärkt noch einmal diesen Eindruck, im Einklang mit der Natur zu leben. Das 840m² große Grundstück mit einem zusätzlichen kleinen Bungalow bietet dem Käufer noch Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Die Hochbeete, Wege und Stellflächen sind aus Naturstein gebaut. Ein hauseigener Gartenbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Blockbohlenhaus wurde maßgeblich nach den Vorgaben von allergiefreiem Wohnen gebaut und innen mit Verwendung von schadstofffreien Naturmaterialien ausgestattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Garten | |
| Carport | 1 |
Garten, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist nach 18 Jahren in einem guten Zustand und sofort einzugsbereit. Jedoch besteht an einigen Stellen Sanierungs- und Reparaturbedarf. Die entsprechenden Kostenvoranschläge liegen als Kalkulationgrundlage vor. Das 2. Badezimmer im OG müsste ausgebaut werden, die Anschlüsse, sogar für eine Sauna, liegen an. Die Außenfassade müsste geölt werden.
Bemerkungen:
Das Haus ist nach 18 Jahren in einem guten Zustand und sofort einzugsbereit. Jedoch besteht an einigen Stellen Sanierungs- und Reparaturbedarf. Die entsprechenden Kostenvoranschläge liegen als Kalkulationgrundlage vor. Das 2. Badezimmer im OG müsste ausgebaut werden, die Anschlüsse, sogar für eine Sauna, liegen an. Die Außenfassade müsste geölt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holz
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Weidenweg 25b
16547 Birkenwerder
- Brandenburg
Lage des Objektes
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vom Wohnort betragen 2,3 km bis zur S-Bahnlinie S1, S8, Regionalbahn und 730 m bis zum Bus. Zur Autobahn A10 sind es mit dem Auto 1,4 km und die Bundesstraßen B96 und B96a führen durch den Ort in die Hauptstadt rein, sodass man hier von einer sehr guten Anbindung sprechen kann. Weiterhin ist die Nahversorgung im Umkreis von 2-3 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, Freizeitangeboten und Gastronomie in vollem Umfang gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 45737546 |
| Mobil | 0176 45737546 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |