Gemütliche Einzimmerwohnung in zentraler Bestlage in der Maxvorstadt (keine Maklerprovision)
359.000 €
Kaufpreis
34,9 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346043
Objektnummer: 407759
Wohnzimmer mit Blick z. Balkon
Wohnzimmer mit Bettnische
Badezimmer
Dusche
Küche/Herd
Blick aus Küchenfenster
Küche/Waschbecken
Blick nach SW
Freier Blick nach SO
Ansicht Schellingstrasse
Hof mit Gemeinschaftsgarten
Gebäudeansicht vom Hof aus
Gang zur Wohnung im 4. OG
Neuer Hauseingang 11/2025
Grundriss 3D von Oben
Grundriss 3D von SO
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 287 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 34,9 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 201 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss gelegen ist die gemütliche Einzimmerwohnung mit einem neu Installierten Balkon und modernen Panoramascheiben ausgestattet. Die Ausrichtung ist nach Süden mit freiem Blick über sehr ruhige Hinterhöfe. Mit dem brandneuen Aufzug von Ende 2025 erreichen Sie bequem das vierte Obergeschoss des Hauses. Über den kleinen Flur erreicht man direkt das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und das Hauptwohnzimmer. Dieses bietet eine gemütliche Nische zur Nutzung als kleines abgetrenntes Schlafzimmer oder als Büro. Eine kleine Voratskammer ist ebenfalls extra vorhanden und kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Neben der grosszügigen Balkontüre tritt man rechts direkt in die kleine praktische Tageslichtküche. Die ca. 2020 neu installierte Einbauküche bietet alles was man braucht und ist im Preis enthalten. Der neu renovierte Parkettboden im Hauptzimmer wirkt gemütlich und edel zugleich und lädt zum sofortigen Einziehen ein. Ein kleine abschliessbares Dachabteil ist bequem zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum. Das größte Schmuckstück ist aber der großzügige Balkon über die ganze Wohnungsbreite mit Ausrichtung nach Süden. Die Aussicht ist weitläufig über die moderne Nachbarschaft und trotz der vorzüglichen Innenstadtlage ist es überraschend ruhig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Baujahr 1966
Überarbeitet und Bad komplett saniert 2001
Fenster und Balkontüre neu ca 2012
Balkon, Dachrinnen, Feuerleitern neu ca 2020
Küche neu ca 2020
Parkett saniert 2022
Aufzug neu 2025: In Betrieb ab 10.12.2025
Umstellung Heizung auf Fernwärme Anfang/Mitte 2026
Bemerkungen:
Baujahr 1966
Überarbeitet und Bad komplett saniert 2001
Fenster und Balkontüre neu ca 2012
Balkon, Dachrinnen, Feuerleitern neu ca 2020
Küche neu ca 2020
Parkett saniert 2022
Aufzug neu 2025: In Betrieb ab 10.12.2025
Umstellung Heizung auf Fernwärme Anfang/Mitte 2026
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Für weiterführende Informationen sowie die genaue Adresse der Immobilie bitten wir um eine kurze Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Nach Erhalt Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen gerne die vollständigen Details zukommen.
Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Möblierung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dient der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird unmöbliert aber inkl. der Einbauküche übergeben.
Wohnung gekündigt vermietet bis 01.03.2026. Besichtigungen nach Rücksprache mit der Mieterin. Voraussichtlich Samstags - Anfang Dezember.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor höhere Gebote in Betracht zu ziehen. Alle Interessenten erhalten in diesem Fall eine Benachrichtigung über das neue Gebote und das weitere Vorgehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Für weiterführende Informationen sowie die genaue Adresse der Immobilie bitten wir um eine kurze Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Nach Erhalt Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen gerne die vollständigen Details zukommen.
Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Möblierung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dient der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird unmöbliert aber inkl. der Einbauküche übergeben.
Wohnung gekündigt vermietet bis 01.03.2026. Besichtigungen nach Rücksprache mit der Mieterin. Voraussichtlich Samstags - Anfang Dezember.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor höhere Gebote in Betracht zu ziehen. Alle Interessenten erhalten in diesem Fall eine Benachrichtigung über das neue Gebote und das weitere Vorgehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schellingstrasse 139
80798 München
- Bayern
Lage des Objektes
Mitten im Herzen Münchens in der Maxvorstadt liegt die kleine Wohnung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in wenigen Minuten am Karlsplatz, am Marienplatz, am Königsplatz oder an den Universitäten. Die U-Bahn Haltestelle Josephsplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle Theresienstrasse. Die Lage könnte besser nicht sein und bietet alles was das Herz begehrt und ist zugleich unglaublich ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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