Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Monheim
750.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340865
Objektnummer: 01KA9BP1AMDV33QE1GNE3FJ9PP
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 11. 2018 |
| Gültig bis | 07/11/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
2021 wurde das Objekt umfassend modernisiert, u. a. neue Dachdichtung und Elektrik. Der Wohnbereich überzeugt mit Kamin, moderner Einbauküche, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise Fußbodenheizung.
Genießen Sie Balkon und großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gäste und Hobbys.
Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage.
Kontakt: Dilan Abdu – 0176 82089984
2021 wurde das Objekt umfassend modernisiert, u. a. neue Dachdichtung und Elektrik. Der Wohnbereich überzeugt mit Kamin, moderner Einbauküche, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise Fußbodenheizung.
Genießen Sie Balkon und großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gäste und Hobbys.
Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage.
Kontakt: Dilan Abdu – 0176 82089984
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
40789 Monheim am Rhein
Lage des Objektes
In Monheim am Rhein trifft Natur auf Nahversorgung – perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (PLZ 40789), nur wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Sonnenuntergänge genießen.
Gleichzeitig erreichst du in kurzer Zeit Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas – alles da, was den Alltag entspannt macht. Die Nähe zur A59 und A3 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen bieten optimale Mobilität, ob nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Monheim entwickelt sich stetig weiter und ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt – hier wohnt man naturnah, modern und mit Perspektive.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (PLZ 40789), nur wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Sonnenuntergänge genießen.
Gleichzeitig erreichst du in kurzer Zeit Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas – alles da, was den Alltag entspannt macht. Die Nähe zur A59 und A3 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen bieten optimale Mobilität, ob nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Monheim entwickelt sich stetig weiter und ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt – hier wohnt man naturnah, modern und mit Perspektive.
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