HEGERICH: Exklusive Doppelhaushälfte mit vielen Highlights und Wellnessoase

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rückersdorf präsentiert sich diese im Jahr 2016 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 160 m² auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Standard), modernste Haustechnik und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die offene, helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und einem Siemens-Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Gäste WC rundet das Raumangebot in dieser Etage ab.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und einer großen Fensterfront sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank.

Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und großzügiger Fensterfront – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum und wurde hochwertig ausgebaut. Neben praktischen Abstellflächen und der Haustechnik befindet sich hier ein weiteres Highlight: eine stilvolle Bar mit Platz für ein Sitzbereich, die zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Durch die geschmackvolle Gestaltung entsteht hier ein einladendes Ambiente – ideal für gemütliche Abende oder private Feiern.

Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Immobilie effizient mit Energie über die Fußbodenheizung. Die elektrischen Raffstores lassen sich bequem über das Smart-Home-System bedienen. Die Entsalzungsanlage sorgt zudem für eine hervorragende Wasserqualität.

Im Außenbereich besticht die Immobilie durch ein durchdachtes Komfortpaket: Die großzügige Terrasse ist mit einer hochwertigen Rexin-Überdachung inklusive Makrolon-Glasdach (30 % Hitzereduzierung), integrierter Heizung und Beleuchtung ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage sowie einen Rasenmähroboter und bietet mit dem Biohort-Gartenhaus und der Mülltonnenbox zusätzliche Ordnung und Funktionalität.

Besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Garten mit einer 6-Personen-Sauna (Elektroofen) und einem Whirlpool, beides erst ca. zwei Jahre alt – ein Rückzugsort für Erholung und Entspannung direkt zu Hause.

Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Rexin-Carport) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen.