Attraktive Kapitalanlage – 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Rendite!
438.900 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9331923
Objektnummer: 01K9T6EP6HDT51E4NZ8BNA0AJ7
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 438.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 610 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 01. 2018 |
| Gültig bis | 23/01/2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet eine zuverlässige und langfristig sichere Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld nördlich von München.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.800 €. Damit eignet sie sich ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieterträge und eine solide Lage legen.
Die rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer über mehrere Ebenen. Die Räume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, die Immobilie insgesamt in einem guten und ordentlichen Zustand.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zur Verfügung und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die ruhige Umgebung und die intakte Hausgemeinschaft unterstreichen den beständigen Charakter dieses Angebots.
Hinweis: Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand präsentieren soll.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.800 €. Damit eignet sie sich ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieterträge und eine solide Lage legen.
Die rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer über mehrere Ebenen. Die Räume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, die Immobilie insgesamt in einem guten und ordentlichen Zustand.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zur Verfügung und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die ruhige Umgebung und die intakte Hausgemeinschaft unterstreichen den beständigen Charakter dieses Angebots.
Hinweis: Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand präsentieren soll.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
85716 Unterschleißheim
Lage des Objektes
Unterschleißheim liegt im Münchner Norden und gehört zu den beliebtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine stetig hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A92 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und verlässlicher Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer idealen und sicheren Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A92 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und verlässlicher Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer idealen und sicheren Kapitalanlage.
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