AIGNER - Gepflegtes 1-Zimmer-Appartment in Olching

149.000 €
Kaufpreis
26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9331880 Objektnummer: 42896
Wohnbereich
Wohnbereich
Kueche
Aussennasicht
Badezimmer
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 215 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 26 m²
Zimmer 1
Baujahr 1975
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung. Der Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und das innenliegende Wannenbad ist mit Handtuchhalter, Waschbecken und WC gut ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Anlage.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 380 €, zuzüglich der Mieteinnahmen von 65€ aus dem Tiefgaragenstellplatz. Die aktuelle Miete wird zum 01.03.2026 auf 435€ angehoben.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
* Laminatboden
* Innenliegendes Wannenbad mit Handtuchhalter, Waschbecken und WC
* Einbauküche
* Helle Wohnung
* Großer Balkon
* Gepflegte Anlage

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1975

Objektstandort

82140 Olching

Lage des Objektes

Olching, eine charmante Gemeinde im Westen von München, überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten und einer exzellenten Infrastruktur bietet Olching seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Direkt vor den Toren Münchens gelegen, profitieren die Einwohner von der Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Raums, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Olching selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote.

Dank der direkten Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 ist München in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was Olching zu einem idealen Standort für Pendler macht. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Die Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Wälder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ob junge Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Olching ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel zu bieten hat.

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Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Tim Volkheimer
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